不動產常見問題/小知識 | 2026-07-15

【朋友賣房給我，可不需仲介直接成交嗎？】

最近很多客戶都會問我們：「如果買賣雙方本來就認識，例如朋友、親戚，或是長期合作夥伴，是不是可以直接交易，省下仲介費？」答案是：可以。日本法律並沒有規定房屋買賣一

市場分析 | 2026-07-08

【灣區塔樓開始賣不出去?】

最近如果有在關注東京灣岸（勝どき、晴海、豐洲）不動產的朋友，應該都感覺到一股不尋常的氣氛。 進入 2026 年上半期，灣岸區塔樓的市場出現了一個矛盾的

市場分析 | 2026-07-01

【東京台東區民宿玩完了？! 投資人需留意最新政策】

這幾天有在刷臉書、Threads或小紅書的朋友，尤其是近期有在關注日本民宿投資的人，應該有注意到東京台東區的民宿新聞吧？原本預計要在台東區（也就是大家最熟的

不動產常見問題/小知識 | 2026-06-24

【東京環八，你有聽過嗎？出了環八，東京也會變鄉下？🌾🗼】

很多人以為東京就是高樓大廈、滿街電車、24小時便利商店。但其實在不少老東京人的心中，還有一種很有趣的「環狀線概念」。從皇居周圍開始，一路有環一、環二、環三&he

不動產常見問題/小知識 | 2026-06-17

【東京車站原來不只是車站，而是一個日本不動產勢力分界線？】

最近在研究東京站周邊的土地資料時，發現一個蠻有趣的事情。很多人都知道東京站是日本最重要的交通樞紐，每天數十萬人進出，但其實對不動產業界來說，東京站更像是一條分界

投資觀點 | 2026-06-10

【投資人買下日本房產是第一步，那之後的「管理」呢? 如何讓您當個安心的房東】

關於房子「賃貸管理」我在實務上接手過不少「燙手山芋」 什麼管理公司好幾年沒幫忙報稅阿，房間的室內管理沒有做好，弄得租客都生氣想退租的，結果就是馬上找我們幫忙解

市場分析 | 2026-06-03

【東京租屋市場太競爭！連附「食堂」「桑拿」住宅都出現了？！】

過去東京租房，大家最在意的通常是： ✔ 距離車站 ✔ 租金價格 ✔ 房間大小   但近年東京賃貸市場競爭越來越激烈，尤其新建供給增加、租客需

不動產常見問題/小知識 | 2026-05-28

【居住跟簽證時間太短租不了房??】

最近小編來了一位在日本讀語言學校的客人。來日本只有7個月，簽證年底到期，希望從宿舍搬出，租到一間更大的房子。很多人第一反應可能是：「在日本居住時間跟簽證都太短，

投資觀點 | 2026-05-20

【日本買房別只看總價！3大「隱形固定成本」沒算到小心變負擔! 】

最近日幣匯率漂亮，加上東京租屋市場需求穩定，有不少客人看到地段好、包裝美，表面投報率寫著 4-6% 的物件，就忍不住想跨海一圓「日本房東夢」。 但小編每次在客

不動產常見問題/小知識 | 2026-05-14

【東京買房攻略: 解密「新耐震與舊耐震」決定資產價值的分水嶺!】

以前小編還是新手房仲時，常不明白為什麼地段差不多，有些房子特別便宜?其實日本有一個「耐震標準」影響了房價、投報率、甚至貸款條件。日本的建築基準法在 1981 年