不動産Q&A・豆知識 | 2026-05-28

【日本への在留期間やビザの期限が短すぎると、部屋は借りられないの？？】

先日、日本の日本語学校に通われているお客様がご相談に来られました。 来日してまだ7ヶ月、ビザの期限は今年の年末までという状況のなか、「現在の寮を出て、もっと広い

投資コラム | 2026-05-20

【表面利回りだけ見ていませんか？東京不動産投資で見落としがちな3つの固定コスト】

最近は円安の影響もあり、東京の賃貸需要が安定していることから、日本不動産への投資を検討される海外のお客様が増えています。立地が良く、表面利回りが4〜6％と表示さ

不動産Q&A・豆知識 | 2026-05-14

【東京不動産攻略：資産価値の分かれ道！「新耐震基準 vs 旧耐震基準」を徹底解説】

私がまだ駆け出しの不動産エージェントだった頃、「立地はほとんど変わらないのに、なぜこの物件はこんなに安いんだろう？」と不思議に思うことがよくありました。 実は、

投資コラム | 2026-05-05

【全ての物件が民泊にできるわけじゃない！東京で合法的に民泊を運営する条件とは？】

東京で物件を買って民泊運営？「民泊の夢」を水の泡にしないために知っておくべきこと 私たち不動産エージェントがお客様から最も多くいただくご相談の一つに、素敵な物

不動産Q&A・豆知識 | 2026-04-28

【日本の不動産取引に隠された仕組み：契約する売主が本当の所有者とは限らない？！】

多くの人は、不動産購入を非常にシンプルなものだと考えています。「所有者が売り、自分が買い、所有権移転登記が終われば完了」という流れです。 しかし、日本の不動産取

不動産Q&A・豆知識 | 2026-04-20

【日本にいなくても不動産は買える？多くの人が勘違いしているポイントを徹底解説】

海外のお客様から、よくこのようなご質問をいただきます。 「日本に住んでいなくても、日本の不動産を購入できますか？」「契約手続きや税金の手続きはどうすればいいです

不動産Q&A・豆知識 | 2026-04-13

【なぜ日本の不動産は「利益が出る前」に税金が引かれるの？「源泉徴収」の仕組みを徹底解説】

日本の不動産エージェントとして実務を行っていると、海外のお客様からよくこのような質問をいただきます。 「まだ利益が確定していないのに、なぜ決済の段階で先にお金が