不動產常見問題 | 2026-05-20

【日本買房別只看總價！3大「隱形固定成本」沒算到小心變負擔! 】

最近日幣匯率漂亮，加上東京租屋市場需求穩定，有不少客人看到地段好、包裝美，表面投報率寫著 4-6% 的物件，就忍不住想跨海一圓「日本房東夢」。 但小編每次在客

不動產常見問題 | 2026-05-14

【東京買房攻略: 解密「新耐震與舊耐震」決定資產價值的分水嶺!】

以前小編還是新手房仲時，常不明白為什麼地段差不多，有些房子特別便宜?其實日本有一個「耐震標準」影響了房價、投報率、甚至貸款條件。日本的建築基準法在 1981 年

不動產常見問題 | 2026-05-05

【不是每間房都能做民宿！東京如何才能合法經營？】

東京買房做民宿？別讓「民宿夢」變成一場空最常遇到客人拿著漂亮物件的照片來問我：「這間離站近、觀光地段、屋況好，改民宿投報率一定很不錯吧？」其實「在日本，不是隨便

不動產常見問題 | 2026-04-28

【日本買房隱藏的交易模式，簽約的賣家不一定是屋主? !】

很多人以為買房很單純，就是屋主賣、我來買，過戶完成就結束了。其實有些交易不是這麼直接，中間有時候會多一層。簡單說，就是這樣：A 是真正的屋主B 是已經跟 A 簽

不動產常見問題 | 2026-04-20

【人不在日本，也能買房？其實多數人都誤會了】

很多客人一開始都會問：「我人不在日本，可以買日本不動產嗎？」「買賣、稅務手續那些怎麼辦？」答案是：可以，而且非常普遍。① 一定要有日本簽證或身份？-> 不

不動產常見問題 | 2026-04-13

【為什麼在日本買房「還沒賺錢就先被扣稅」？】

作為日本房仲，經常都被客人問到一個問題：「我明明還沒賺錢，為什麼錢就先被扣走了？」其實這是日本收入稅收的制度，日文是「源泉徴収」、英文是『Withholding

不動產常見問題 | 2025-10-29

台灣人如何在日本找房？從租屋到購屋的一條龍指南

想在日本展開新生活，無論是留學、打工還是長期工作，「找到合適的房子」幾乎是每個人的第一個挑戰。但對台灣人而言，日本的租屋制度有不少眉角—&mdash

不動產常見問題 | 2025-10-08

台灣人必看！日本買房流程全解析｜從看房到交屋完整攻略

想在日本置產自住、投資嗎？許多人對日本房市感興趣，但對流程、法規與風險並不熟悉。本文就要來從頭到尾為你拆解：從物件尋找、簽約、貸款、過戶、交屋，到後續的稅務與管

不動產常見問題 | 2025-09-17

日本買房能換永住權嗎？這3個你以為的常識其實不成立

對於許多台灣人來說，日本不僅是旅遊勝地，更是投資與移民的熱門選擇。隨著台日交流日益密切，越來越多台灣民眾聽聞「買房就能換日本永住權」的說法，夢想在東京或大阪擁有

不動產常見問題 | 2025-02-02

不動產買賣大哉問 (1)

Q. 日本不動產購入時, 也擁有土地嗎? 日本90%以上的不動產, 是房屋與土地所有權一並出售, 少數則是借地權或地上權之房屋物件，買賣時皆會揭露完