不動產常見問題/小知識 | 2026-07-15

【朋友賣房給我，可不需仲介直接成交嗎？】

最近很多客戶都會問我們：「如果買賣雙方本來就認識，例如朋友、親戚，或是長期合作夥伴，是不是可以直接交易，省下仲介費？」答案是：可以。日本法律並沒有規定房屋買賣一

不動產常見問題/小知識 | 2026-06-24

【東京環八，你有聽過嗎？出了環八，東京也會變鄉下？🌾🗼】

很多人以為東京就是高樓大廈、滿街電車、24小時便利商店。但其實在不少老東京人的心中，還有一種很有趣的「環狀線概念」。從皇居周圍開始，一路有環一、環二、環三&he

不動產常見問題/小知識 | 2026-06-17

【東京車站原來不只是車站，而是一個日本不動產勢力分界線？】

最近在研究東京站周邊的土地資料時，發現一個蠻有趣的事情。很多人都知道東京站是日本最重要的交通樞紐，每天數十萬人進出，但其實對不動產業界來說，東京站更像是一條分界

不動產常見問題/小知識 | 2026-05-28

【居住跟簽證時間太短租不了房??】

最近小編來了一位在日本讀語言學校的客人。來日本只有7個月，簽證年底到期，希望從宿舍搬出，租到一間更大的房子。很多人第一反應可能是：「在日本居住時間跟簽證都太短，

不動產常見問題/小知識 | 2026-05-14

【東京買房攻略: 解密「新耐震與舊耐震」決定資產價值的分水嶺!】

以前小編還是新手房仲時，常不明白為什麼地段差不多，有些房子特別便宜?其實日本有一個「耐震標準」影響了房價、投報率、甚至貸款條件。日本的建築基準法在 1981 年

不動產常見問題/小知識 | 2026-04-28

【日本買房隱藏的交易模式，簽約的賣家不一定是屋主? !】

很多人以為買房很單純，就是屋主賣、我來買，過戶完成就結束了。其實有些交易不是這麼直接，中間有時候會多一層。簡單說，就是這樣：A 是真正的屋主B 是已經跟 A 簽

不動產常見問題/小知識 | 2026-04-20

【人不在日本，也能買房？其實多數人都誤會了】

很多客人一開始都會問：「我人不在日本，可以買日本不動產嗎？」「買賣、稅務手續那些怎麼辦？」答案是：可以，而且非常普遍。① 一定要有日本簽證或身份？-> 不

不動產常見問題/小知識 | 2026-04-13

【為什麼在日本買房「還沒賺錢就先被扣稅」？】

作為日本房仲，經常都被客人問到一個問題：「我明明還沒賺錢，為什麼錢就先被扣走了？」其實這是日本收入稅收的制度，日文是「源泉徴収」、英文是『Withholding

不動產常見問題/小知識 | 2025-10-29

台灣人如何在日本找房？從租屋到購屋的一條龍指南

想在日本展開新生活，無論是留學、打工還是長期工作，「找到合適的房子」幾乎是每個人的第一個挑戰。但對台灣人而言，日本的租屋制度有不少眉角—&mdash

不動產常見問題/小知識 | 2025-10-08

台灣人必看！日本買房流程全解析｜從看房到交屋完整攻略

想在日本置產自住、投資嗎？許多人對日本房市感興趣，但對流程、法規與風險並不熟悉。本文就要來從頭到尾為你拆解：從物件尋找、簽約、貸款、過戶、交屋，到後續的稅務與管